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Cesarini Ristrutturazioni presenta: compro una casa nuova o ne ristrutturo una vecchia?

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La “cultura del mattone” è ancora fortemente radicata, nonostante gli alti e bassi del mercato immobiliare. Ma cosa è preferibile acquistare: un "nuovo" o un "da ristrutturare"? Scopriamolo assieme

ARTICOLO SPONSORIZZATO - Fino a qualche anno fa, prima della crisi economica, si investiva molto anche sulle "seconde case", scelte in luoghi di villeggiatura o nei piccoli centri storici che così rinascevano a nuova vita. Oggi comprare la casa d'abitazione è ancora considerato l'investimento più sicuro, sempre più conveniente di un affitto, anche se richiede un'esposizione economica sicuramente più importante. Ma, una volta deciso di acquistare, è meglio rivolgere la nostra attenzione su una casa nuova o su una da ristrutturare?

Gli studi di settore ci dicono che il mercato del nuovo è pressoché stabile nelle periferie e nei piccoli centri, mentre è in forte concorrenza con quello del preesistente nelle grandi città; questo avviene specie nei quartieri di pregio, dove le nuove costruzioni sono rare, dotate di moderne tecnologie e comfort e per questo più costose. In queste zone, spesso dotate di grandi viali, con scorci suggestivi sul costruito del secolo scorso, lo svuotamento abitativo dovuto al ricambio generazionale ha attirato tutta una tipologia di acquirenti, amanti delle case d'epoca e dei loro ambienti.

Giovani professionisti appassionati di architettura d'interni, attenti ai particolari, gente d'azione con le idee precise su budget e chiare esigenze, in grado di dialogare con lo staff tecnico che li aiuterà a realizzare la casa dei loro sogni. Infatti, al di là del puro calcolo economico (una casa da ristrutturare costa in media un 20% di una nuova e avrà, dopo la ristrutturazione, un'impennata del proprio valore), che permette un'esposizione iniziale meno onerosa, esistono molteplici aspetti che contribuiscono a privilegiare questa scelta: si può usufruire di tutti i benefici fiscali per la ristrutturazione, c'è un maggior margine di trattativa sul prezzo d'acquisto (proprio a fronte dei lavori da fare); nella casa d'epoca si trovano ambienti più ampi, da poter riprogettare a proprio gusto; i soffitti sono spesso alti, al punto da permettere persino di soppalcare; si può giocare meglio con la luce, ritagliando i controsoffitti. Da non sottovalutare che durante i lavori si possono rinvenire materiali antichi pi pregio da restaurare e far coesistere con quelli di design.

salotto moderno

Così comincia l'avventura creativa

Un lavoro paziente e gratificante, reso agevole nel momento in cui si hanno tecnici ed impresa di piena fiducia. Quello che non va mai perso di vista, però, è l'aspetto economico complessivo di tutta l'operazione. La ristrutturazione comporta l'aumento di valore del nostro immobile, ma nessuno ci può garantire che nel lungo termine rientreremo delle spese. Se decidessimo di rivendere subito, a ristrutturazione appena ultimata, il prezzo da chiedere non potrà essere superiore alla media dei prezzi delle abitazioni di zona, ovviamente di pari condizioni. E' la parte più difficile da accettare: molte volte abbiamo sentito dire "sono soddisfatto, ma non mi riprenderò mai quello che ho speso”. Questo non deve succedere, la valutazione precisa sull'aspetto economico va fatta prima dell'inizio dei lavori e deve essere costantemente controllata negli stati di avanzamento, perché ogni scelta sia sempre consapevole.

Consiglio utile

La soluzione, se non si è esperti del settore, è sempre quella di affidarsi a professionisti competenti e scrupolosi che analizzino tutti gli aspetti prima di firmare la proposta d'acquisto. Se i problemi da risolvere implicano una ristrutturazione impegnativa, che potrebbe nel tempo ripresentare criticità, anche se siamo innamorati perdutamente di quella casa, è meglio rassegnarsi, rinunciare all'acquisto e cercarne subito un'altra. Chiedere prima è sempre preferibile a spendere dopo!

Volete un appuntamento con un nostro esperto per una prima analisi sulla vostra ristrutturazione?

Contattateci ai numeri 0761.250172 o 348.3677481, oppure inviate una mail, corredata di tutti i dati utili, a info@cesarini.eu. Avrete un chiarimento tecnico ed un suggerimento utile che non vi costeranno nulla!

Ulteriori informazioni sulla ristrutturazione della vostra casa:

sito internet www.impresacesarini.it - pagina facebook www.facebook.com/impresacesarini 

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